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2018年最新二手房装修你需要知道的几件事

2023-11-26 局部装修

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  与全新的商品房相比,二手房的装修难度更大。 很多原有的装修都会对新装修产生一定的影响。 在二手房装修过程中,我们一定要非常小心。 另外,要为即将入住的家注入新鲜的色彩和活力,那么如何利用有限的资金,装修出满意的家呢?

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  二手房装修也分两种。 20年以上的老房子在建筑结构、材料、空间布局等方面都与年轻社区的老房子有很大的不同。 有些二手房接手后不需要做太多改动,只需要局部改动即可。 今天小北就直接说说所有的拆改,有需要的可以参考一下。 二手房主要集中在以下四个方面:

   1.主体拆改

   2、水电改造

   3、贴砖工程

   4.粉刷墙壁

   01

  主体拆卸

  主体拆除改造为一期工程,主要包括拆除墙体、砌筑墙体、铲除墙皮、拆除暖气、更换塑钢窗等。

  对于希望通过二次装修改变房屋结构的业主来说,墙体改造是最有效的手段。 不过小北建议,一般情况下,墙体结构是不要动的。 根据房屋实际情况,优化结构布局,充分利用被浪费的空间; 拆除改造部分隔墙(非承重墙)、吊柜、顶柜等,增加和提高采光率和利用率。 这样,您可以更好地装饰您的房子。 最好索要原户型图和装修图,清楚哪些是承重墙,哪些是走线等等。

  装修时,二手房的墙面、地板、天花板的改造是最容易被忽视的。 最好请专业人士对房屋进行实地勘察,看是否有明显裂缝,是否平整,是否脱落,是否有沙粒。 如果存在这些情况,就需要进行修补,包括清除墙面油渍、粉状墙漆等,用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞等。

  此外,修补后应涂底漆覆盖。 一来可以使基层牢固,二来可以防止日后因风化、受潮而使基层发生变化,然后再完成。

  拆除改造后的垃圾要及时清理,保证房间的清洁,也是为了方便施工。 在二手房装修过程中,成品门应该在这个时候敲定。 这时候应该把橱柜、油烟机、灶具、热水器都浏览一遍,确认一下。

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  水电改造

  在二次装修中,水电改造既是最基础的部分,也是最关键的部分。 装修前要仔细了解小区水电管道的铺设方向、位置和管径,并与家装公司沟通装修方案。

  二手房原有的水管线往往有很多不合理的布局。 装修时,必须彻底检查原有的水管,看是否生锈、老化。 在材料方面,早年装修房屋的水路大多采用镀锌管、铝塑管等材料,漏水时有发生。 必须全部换成铜管、铝塑复合管或pp-r管。

  有些业主经常会在卫生间或厨房改变各种线路的铺设,甚至在二次装修时修改墙面。 原有设备陈旧,很容易破坏建筑物原有的防水设计。 老化、过时瓷砖的拆除和更换,在拆除过程中,震动很大,也可能造成防水裂缝,造成问题,所以施工时要小心,如果有漏水,一定要重新做防水。 做完防水处理后,等地面完全干透后,再铺贴瓷砖进行整体装修。

  二手房普遍存在线路分布简单、电线老化、违章布线等问题,已经不能满足现代家庭的用电需求。 因此,在装修时必须彻底改造,重新布线。 如果发现原线使用的是铝线,必须换成截面积为2.5平方毫米的铜线。 空调等大功率电器的安装,建议单独设置4平方毫米截面的线路,并使用聚氯乙烯绝缘电线保护管。

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   03

  平铺项目

  在一些二手房中,前业主在处理时并没有将旧瓷砖全部拆除,而是直接贴上新瓷砖。 拆掉新瓷砖就贴上去,时间一长新瓷砖就会松动脱落。 如果在墙上使用这种方法,将严重影响家庭的安全。

  这种肉眼看不见的装修地雷,往往只有在装修地面时才会发现,或者在装修房屋前通过敲击瓷砖进行检查。 如果有空洞的声音,建议彻底翻新更安全。

  在贴瓷砖之前,买一个地漏。 买洗衣机或淋浴房专用的地漏,并有除臭功能。 做完防水刷漆后,就可以贴砖了。 瓷砖用水浸泡,阴干; 碎砖留待切割,买砖前请留余量。 这时候应该确定水盆和水龙头,再请橱柜设计师二次上门。 同时,应购买油漆(混合或清漆)、墙面漆、硝基漆、稀释水等。

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   04

  壁画

  旧墙处理有三种解决方案:一是粉刷墙面,包括铲墙皮、刮腻子、刷漆等一整套工序。 二是采用防裂基层处理,再用无纺布或玻璃纤维布涂漆。 价格根据所选材料而有所不同。 三是黑板漆可以让消费者自己涂鸦。 翻新墙面最常见的方式是把原来的墙拆掉然后粉刷,但目前贴墙纸更方便,这样可以经常更换墙面。

  墙漆是二手房装修过程中的主要工序。 一般要经过整平、打磨、滚压等工序。 效果好不好,就看你油工的手艺了。 经历过很多二手房装修的人提醒大家,墙面如果需要粉刷颜色,一定要注意颜色的调整。 您调整的颜色必须比色卡浅。 一定不能和色卡一样或者比色卡深,否则你会后悔的。 .

  二手房装修的注意事项小北大致总结了这么多。 如果大家有更好的建议,可以在文末留言或者加小贝的微信在装修设计交流群里一起讨论哦~

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